최저 2,800만 달러

언뜻 보기에 헤이즐우드(Hazelwood) 인근의 부리 빌딩(Buri Building)은 포틀랜드 주변의 텐트 캠프에 거주하는 수천 명의 사람들 중 일부를 수용할 수 있는 이상적인 방법처럼 보입니다.

납세자들의 돈은 세입자 권리 옹호자인 고(故) 저스틴 부리(Justin Buri)의 이름을 딴 부리(Buri) 건물을 세우는 데 도움이 되었습니다. Northwest Housing Alternatives라는 비영리 단체인 개발업체는 면세 채권 프로그램과 저소득 주택 세액 공제를 사용하여 건설 자금을 조달하고 지역 정부인 Metro로부터 175,000달러를 포함하여 알파벳 수프에서 공공 자금을 얻었습니다. 대중교통 근처 건물.

지은 지 3년도 채 안 된 이 2,840만 달러 규모의 저소득층 아파트 단지는 경사진 지붕과 외부에 주황색 장식이 있습니다. 다년생 식물과 나무 사이로 산책로가 구불구불하게 이어지는 안뜰이 있습니다. 내부 복도는 길고 밝습니다. 워홀 크기의 추상화는 4층 전체의 엘리베이터 착륙장을 우아하게 장식합니다.

55세의 링고 존스(Ringo Jones)는 "나는 샹그릴라로 이사하는 줄 알았다"고 말했다.

하지만 주민들과 이야기를 나누며 시간을 보내면 또 다른 그림이 나옵니다.

45세의 Allen Lumsden은 "여기는 마치 지옥에 사는 것과 같습니다"라고 말합니다.

세입자들은 계단에서 총을 쏘고, 공용 공간의 소파에서 자고, 엘리베이터에서 펜타닐을 피우고, 배관을 파손하는 노숙자 친구들을 길거리에서 들여보냅니다. 그들은 주민들의 문을 두드리고 비집고 들어갑니다. 사람들은 계단에서 배변을 한다(본 기자는 몇 시간 동안 앉아 있던 인상적인 통나무를 관찰했다).

엘리베이터가 고장나는 경우가 많아 이동용 스쿠터를 이용하는 임차인의 이동이 어려운 경우가 많습니다. WW가 방문했을 때 4층에 있는 다운 버튼이 뜯어져 바닥에 방치되어 있었습니다. 최근에는 거리의 한 여성이 손도끼를 들고 복도를 배회하고 있다고 세입자들이 말했습니다.

Allen Lumsden은 Cascade Management가 Buri Building의 문제에 관해 전화를 걸어도 전화를 받지 않는다고 말했습니다. (앨리슨 바)

긴급 통화 기록을 통해 상황이 확인됩니다. 2022년에만 경찰, 소방서 및 의료 인력은 찌르기 6건, 폭행 17건, 총격 4건, 기물 파손 7건, 접근 금지 명령 위반 8건, '사망-명백한-추위/경직'이라는 라벨이 붙은 1건의 신고에 응답했습니다.

건물 관리 회사는 응답하지 않는다고 Lumsden과 다른 사람들은 말합니다. 오후 5시 이후나 주말, 긴급 상황에도 전화할 사람이 없습니다.

포틀랜드와 멀트노마 카운티가 주택에 대한 새로운 세금으로 수억 달러를 지출함에 따라 새 건물이 너무 빨리 혼란에 빠질 수 있다는 것은 어려운 질문을 제기합니다. 지역 지도자들이 건물을 짓는 데 돈을 쓴다면 주민과 실제 공장을 보호하기 위해 관리할 유능한 계약자를 찾아야 합니다.

Oregon Housing and Community Services와 Portland Housing Bureau의 전 이사인 Margaret Van Vliet는 요즘에는 이것이 쉽지 않다고 말합니다. 저소득층 부동산은 매우 특별한 도움이 필요한 사람들에게 서비스를 제공하는 경우가 많으며 이를 위해서는 인력이 필요합니다.

수백만 달러를 조달한 채권 법안과 주택 및 서비스를 위해 연간 2억 5천만 달러를 조달할 것으로 예상되는 고소득자에 대한 Metro 세금 덕분에 자금이 풍부합니다. 문제는 건물이 지어지면 어려운 인구를 수용하는 부동산을 관리할 의지와 자격을 갖춘 회사를 찾는 것입니다.

Van Vliet는 "사회 전체가 동정심을 가지기 위해서는 처음 아파트를 구할 때 항상 좋은 임차인이 되지 못하는 사람들을 수용해야 합니다"라고 말합니다. "일부 자산 관리 회사에게는 어렵고 매력적이지 않은 사업입니다."

부리(Buri)는 연방 저소득 주택 세금 공제 프로그램과 주의 지역 혁신 및 패스트 트랙(Local Innovation and Fast Track) 프로그램을 통해 2020년 건설 자금을 모금했습니다. Metro에서 교통비를 활용하고 Oregon 다가구 에너지 프로그램의 설계에 약간의 비용을 추가했습니다.

멀트노마 카운티 중위소득의 60% 이하, 즉 4인 가족 기준 약 $68,000 이하인 사람은 누구나 부리 거주 신청을 할 수 있습니다.

오리건 주 국무장관실에 따르면 부동산 기록에 따르면 소유자는 Gateway Hermiston Affordable Housing GP LLC입니다. 게이트웨이는 Northwest Housing Alternatives에 의해 관리됩니다.